我签订了二手住宅合同。甲方卖方、乙方买方、丙方介绍人支付了1万5千美元的存款。乙方和丙方签订了这份合同。甲方没有来。这个合同有效吗?现在买方不想买,存款可以退款吗

更新时间:2021-08-24 06:42:21
问题描述:
我签订了二手住宅合同。甲方卖方、乙方买方、丙方介绍人支付了1万5千美元的存款。乙方和丙方签订了这份合同。甲方没有来。这个合同有效吗?现在买方不想买,存款可以退款吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1159574 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。
    开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
    符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
    2021-08-24 06:34:47
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助669084 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据你们的约定协商处理
    2021-08-24 06:37:43
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1511345 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    按照合同约定处理
    2021-08-24 06:42:21
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我的甲方通过中介与卖方乙方签订了住房购买合同,交付了预付款和中介费。 房子还没开。 乙方承诺由开发商
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是乙方,我已经与甲方签订了合同,只有我乙方签订了合同,甲方没有签字盖章。合同有效吗?
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢? 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甲方房东。乙方中介,丙方租客。丙方与乙方签的合同没有到期,但是甲方与乙方解除合同,甲方来收房合法吗?
合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甲方没把房产过户给乙方,乙方又将房子卖给丙方,乙方和丙方签订的合同是否生效?丙方毁约,定金可否收回?
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东甲方和中介乙方签订了租赁合同,然后乙方跑了,那乙方和丙方签订的合同有效吗
跑了是啥意思,不影响合同效力啊,如果甲方和乙方签订的合同是准许转租的话
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甲方卖房与乙方买房签定购房合同,房产不过户,乙方要卖给丙方,要我配合丙方过户。这样甲方与乙方签定的合
你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1520
答应给男模600不想给了
如果男模未提供服务,你可以不支付。但最好有书面证据或双方确认的沟通记录,以证明男模未履行义务。处理方式包括协商、调解或诉讼,选择哪种方式取决于具体情况和证据。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1145
已部分履行的协议能反悔吗?
已履行的协议一般不可反悔。若反悔,可协商和解,双方重新商定协议条款;或通过调解,由中立第三方协助达成协议;如无法和解或调解,可向法院提起诉讼,由法院裁决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 1100
请问,私下签的合同条款需要公证吗
私下合同无需公证。但若要公证,流程为:双方到场,提供身份证明及合同文本,公证员审核合同内容,双方签字盖章,公证处出具公证书。不公证的合同,双方签字盖章后即生效,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一个公司和别人签订了合作合同不让我知道又和我签订了合作合同这样是合法吗?
合同既然签订,如果没有违法强制规定,那么合同就是有效的。如果对方有违约或者履行有瑕疵的话,你可以主张相应的合同权益
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
陈平凡律师
近期帮助 9000 人
公司未与我签订劳动合同,社保什么的都没有,现在被公司辞退,请问一下要怎么维权。
刚刚
重庆汉格所律师
近期帮助 627 人
请问下儿子交通意外死亡,对方全责,父母75.78岁有退休工资,抚养费父母一般来说是怎么分的?
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 20582 人
你好!工伤10级企业一次性就业补助金是多少
刚刚
欧俊律师
近期帮助 9969 人
我在公司工作十六年被辞退,公司应该是赔偿我多少
50秒前
吕柳玲律师
近期帮助 13716 人
妻子借银行钱,逾期还款
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75734 人
未成年涉诈骗罪无偿还能力诈骗金额一万元应该如何定罪量刑处罚金
1分钟前
许发律师
近期帮助 5633 人
我被中介拉黑了把我搞得现在连工作都找不到。
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20582 人
我爸爸63岁去年上班期间膝盖骨折,当时没有去伤残鉴定,现在过了一年还能让公司赔偿吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询