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我和朋友一起租了房子,和房东签约的是我的名字,最后辞职的是朋友一直在做,现在房东必须回收房子,但是他不做,房东又要他怎么办,谢谢。
更新时间:2021-08-23 19:17:06
问题描述:
我和朋友一起租了房子,和房东签约的是我的名字,最后
辞职
的是朋友一直在做,现在房东必须回
收房
子,但是他不做,房东又要他怎么办,谢谢。
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违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2021-08-23 19:12:01
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