首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
农村宅基地租赁合同履行期间,如果农村宅基地租赁合同履行期间,合同还能继续执行吗?
更新时间:2019-02-08 15:32:06
问题描述:
农村宅基地
租赁合同
履行期间,如果农村宅基地租赁合同履行期间,如果出租方(甲方)去世了怎么办?合同还能继续执行吗?会有
解除合同
的风险么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1428248
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(一)
合同解除
一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。
(二)从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除
合同
,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。
(三)从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(四)一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。
2019-02-08 15:26:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1943822
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、
违约责任
1、在
合同履行
期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方
违约金
,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2019-02-08 15:29:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1389001
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
认定
房屋租赁
合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
2.审查
租赁
是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
2019-02-08 15:30:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1431794
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
2019-02-08 15:32:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗
530
房屋租赁合同已经执行1年,请问房屋租赁合同主合同后的有从合同从合同的房屋租赁是否继续有效?
如果有共住的人,即使承租人去世,共住的人还可以继续在里面住;如果本来就一个人住,那他死亡了合同自动终止,也没法履行了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地长期租赁合同是否有效
民法典
842
农村宅基地租赁合同最长期限
民法典
2318
房屋租赁合同能否在履行之前撤销?
房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料: 1、当事人的合法证件 (1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证,港澳同胞需提供本人回乡证或通行证,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地租赁合同有啥用
民法典
573
因不履行租赁合同,怎么办?
可以走法律程序
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地租赁合同履行期间,如果出租方(甲方)去世怎么办?合同还能继续履行么?
常用合同范本 本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。 第一条 出租方的权利 1.拥有租赁车辆所有权。 2.依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村租赁土地上建房,在合同注明合同到期后归材上,后办理房产证是否有效?
你好,该合同还是有效的,不违反法律法规强制性规定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
融资租赁合同租赁人在合同履行期间被刑拘,合同还应继续履行吗。
融资租赁合同是由两个合同即买卖合同和租赁合同,三方当事人即出卖人、出租人(买受人)、承租人结合在一起的新型独立合同。三方当事人之间相互交错,在订立融资租赁合同中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
不履行房屋租赁合同
可以要求对方支付违约金并要求解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子三个月降了20万能为权吗
可以维权。先与卖方协商,要求补偿;协商不成可申请调解;调解无果则向法院起诉,要求赔偿损失。注意收集证据,确保维权成功。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子查封,怎么解封
房子查封可申请解封。操作包括:1. 向法院提出解封申请;2. 与原保全申请人协商,经其同意后申请解封;3. 等待案件审结,法院根据裁定解封。具体操作需根据实际情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄石律师
同城律师:
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
律师解答动态
刚刚
赵国峰律师
近期帮助 1181 人
姐姐在么,有一些问题想质询一下你
29秒前
周于炜律师
近期帮助 9632 人
你好,我09年进的单位,10年才交的养老医疗,半年以后才交的,我现在叫他单位上补,可以补回来吗?
48秒前
温海宽律师
近期帮助 12621 人
你好,房子在卖的过程中,中介使用坑蒙骗手段欺骗卖家,请问会构成欺诈罪吗
1分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3056 人
网贷卡号填错了
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3745 人
我买了一个东西然后他商品质量有问题我找商家协商,商家说要退补差价五元我要求他给个解释,他不给然后我申
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 9632 人
去澳大利亚旅游签证要什么条件
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10552 人
问一下,一家公司注册了商标的字号,是不是别的公司就不可以使用?
10分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1435 人
国家普通话考试还没交钱但是地点填错了太远了能更改吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询