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我家漏水了，对房地产说，房地产的回答是住宅区没有修理基金，所以拒绝支付房地产费，现在房地产起诉我，要求支付滞纳金，这件事该怎么解决呢？
更新时间：2021-08-21 12:14:05
问题描述：
我家漏水了，对
房地产
说，房地产的回答是住宅区没有修理
基金
，所以拒绝支付房地产费，现在房地产起诉我，要求支付
滞纳金
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依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院
审判委员会
第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条 业主违反
物业服务合同
或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，
物业服务企业
请求业主承担恢复原状、停止侵害、
排除妨害
等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
2021-08-21 12:11:13
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的处理方法如下：
1、协商解决；
2、调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；
3、
仲裁
：房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；等等
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