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我卖了自己的房间(成本),买二手房的时候,听说可以免税。我不知道,有什么政策,请指导。
更新时间:2021-08-19 10:03:57
问题描述:
我卖了自己的房间(成本),买
二手房
的时候,听说可以免税。我不知道,有什么政策,请指导。
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个人在房产交易中,若是购方:
1.交易时有契税,
合同
价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,
营业税
是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,
个人所得税
是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人
所得税
;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的
1.2%按年交房产税。
2021-08-19 09:55:36
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买二手的房子需要交的税有:
1、
契税
,是以
所有权
发生转移变动的
不动产
为征税对象;
2、房屋
维修基金
,是购房总价的2%到3%;
3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得;
4、营业税及附加税费
2021-08-19 09:58:37
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您好,二手房交易增值税如何计算
纳税人:卖方,土地增值税税率为5%,,其中个人因工作调动或改善居住条件转让原自住房,居住满5年及以上,免征;满三年及以上未满5年减半
征收
,未满三年按规定征收;
除此之外:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。希望对你有帮助。
2021-08-19 10:03:57
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