请问一下我有一块宅基地,有土地证没有房产证,可以用什么方式来收余款?我方可不可以走法律程序?

更新时间:2019-02-06 10:18:55
问题描述:
律师你好,我想请问一下我有一块宅基地,有土地证没有房产证,盖了房子自己住不完卖了几套,对方只交了一半房款,到现在对方不肯交,双方也签定了合同,合同上写的在2015年把余款付清,到现在对方违约,可以用什么方式来收余款?我方可不可以走法律程序?
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2019-02-06 10:06:27
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    拆迁补偿中房子土地证的作用是:房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
    2019-02-06 10:12:44
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    房产证可以委托他人代为办理,代理人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
    在代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。
    委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    2019-02-06 10:15:35
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    土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
    所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
    2019-02-06 10:18:55
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开荒地,如果走法律程序有什么法律依据!?
你好,你陈述的情况很复杂,最好能找律师进行前期的调查研究工作。
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但想在拿证之前把房子过户给我,但房产证没下来,有什么办法可以通过法律途径公正一下吗?
您好,首先房产证没有下来,那么在一定法律意义上,您男朋友对于房子没有完全的处分权,所以不论是什么协议和公证都不一定具有完全的法律效力。
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请问一下我有块宅基地,没有房产证只有土地证,我可以用什么方式来找他要钱?可不可以走法律程序?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律
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以前没有房产证和土地使用证,可以吗,走法律程序能胜诉吗?
分两种情况: 1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大! 2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租
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我家房子有宅基地使用权书和房产证,请问如果通过法律途径,我们该怎么做?
这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定,建筑区内的道路属于业主共有,但属于城镇公共道
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房子过户给子女父母还算有房产吗
过户后不算。赠与方式需办理赠与合同并公证,再到房产局办理过户;买卖方式需签订买卖合同,支付相关税费后到房产局办理过户。不同方式税费和手续不同,需根据个人情况选择
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商品房维修基金的精确计算方法
商品房维修基金按房价和当地政策算。具体操作:1.确定房屋总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价;2.根据《住宅专项维修资金管理办法》,按比例计算应缴纳的维修基金
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买房当时送车位,现在入住一年了,车位还没交付,今天要收停车费合理吗
不合理。处理方式:1.与开发商沟通,明确车位交付时间,并要求其承担违约责任;2.若开发商拒绝交付或无法联系,可向相关部门投诉或寻求法律帮助;3.在维权过程中,保
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司法裁定的房产过户缴税大概要交多少钱
缴税金额根据房产情况定。需计算房款的1%个税、1.5%契税、0.05%印花税等。如房产证未满5年,还需缴5.5%的营业税。此外,还有交易费、测绘费、权属登记取证
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民用房可以改成民宿吗
具体操作如下: 1. 了解法规:查阅《旅馆业治安管理办法》等相关法规,确保民宿经营合法。 2. 办理手续:向工商部门申请营业执照,向消防部门申请消防安全检查合
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我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
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我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3. 遵循相关建筑标准和规定,
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房屋测量要花2千元是怎么回事
这个我无法回复你,你可以问问对方2000元的依据
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