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以前没有房产证和土地使用证,可以吗,走法律程序能胜诉吗?
更新时间:2019-02-05 21:17:49
问题描述:
我爸妈在农村有一套房子,我爸去世后我妈改嫁了,以前没有
房产证
和
土地使用证
,后来
不动产登记
被登记在我姑名下,现在想过户在我名下,可以吗,我户口不在村里,如果我姑不同意过户给我,走法律程序能胜诉吗?
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房产
证后过户履行
物权
转移。但条件在主体一方消灭都未成就,造成履行不能。
2、
继承人
继承取得房产物权,该物权转让、处分属继承人权利,无协助原告办理产权过户的义务。
3、继承人已取得
继承权
和物权。 建议请直接委托律师,清楚事实后再处理。
2019-02-05 21:11:54
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注销房产证抵押登记所需材料:
1、结清还款的证明,还有他项权证
2、身份证原件及复印件 注销房产证抵押登记手续: 到房管局抵押办办理 如果你房产证还没有办理,再带齐购房
合同
或备案信息表, 如果你已经办过房产证,再带上房产证。 房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章即可。
2019-02-05 21:13:47
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土地
证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
2019-02-05 21:15:21
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分两种情况:
1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大!
2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租金抵付购房款。
无论何种情况,可以通过一家全国连锁的正规品牌
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办理,对于交易双方的安全更有保障!
2019-02-05 21:17:49
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