在XX网司法拍卖中拍卖住宅改建住宅，得到了协助执行书，住宅管理局说属于分配土地，不能过户，该怎么办呢？

更新时间：2021-08-10 20:35:57

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在XX网司法拍卖中拍卖住宅改建住宅，得到了协助执行书，住宅管理局说属于分配土地，不能过户，该怎么办呢？

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我国划拨土地使用权有以下含义：
　　1．
　　划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
　　2．
　　除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
　　3．
　　取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
　　4．
　　在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

2021-08-10 20:27:03

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你好，需要到当地的不动产登记中心查询该房屋是否已经办理首次登记（即开发商是否办理大证），如未办理首次登记，则无法办理转移登记。如已经办理首次登记，可以凭拍卖成交裁定书以及协执办理过户手续

2021-08-10 20:32:40

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可以依照程序申请

2021-08-10 20:35:57

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