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房产买卖法律问题及调解方法
更新时间：2023-03-19 18:43:52
问题描述：
房产买卖
法律问题及调解方法
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房屋买卖
手续流程如下：
1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；
2、买卖双方要明确双方的权利义务、
违约责任
、救济方式和附加条件；
3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。
《
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-03-19 18:43:52
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