房产买卖问题

更新时间：2009-07-27 14:58:44

问题描述：

我（买方）、房产中介和卖方，已经签了房屋买卖合同，我也向卖方支付了定金和一半中介费。由于该房是新房，卖方还没有拿到房产证，需要等房产证发下来，并过户给我，我再支付给卖方余款。不过在此期间卖方又委托另一家中介出售此房，我委托中介向卖方询问此事，卖方含糊其辞不予明确回答，也不表态要终止合同支付违约金。倘若他将此房卖给别人由于房价上涨必定对我的利益造成损害。我应该如何依据法律维护自己的权益？卖方在合同未终止的情况下把该房屋委托其它中介出售的行为是否属于诈骗？希望得到律师的法律帮助，谢谢！

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，这是典型的一方二卖，但是由于房屋并没有过户，所以，从法律上讲房屋并不是你的，但是你们已经签订了合同，你可以要求对方那个履行合同，即如果房产证下就给你过户；现在他已经把房屋卖给别人，那么将来如果对方不能进行房屋过户，你就可以要求对方承担违约责任。（详谈请加：QQ:1150055146）

2009.07.27 14:58:44

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崔波律师
服务地区：浙江-温州 137-3877-8655

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可以起诉对方承担违约责任。以上建议谨供参考，如需进一步咨询请与我联系。

2009.07.27 14:17:36

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杨春恒律师
服务地区：山东-潍坊 182-0647-9999

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可以要求对方承担违约责任，协商不成可起诉

2009.07.27 14:11:47

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找法网咨询顾问
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协商不成可以起诉要求其承担违约责任，建议你持合同当面咨询律师，13811779992。

2009.07.27 13:58:55

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可请求对方继续履行，过户房产，可向房管局申请异议登记。或者请求违约赔偿

2009.07.27 14:06:00

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

可以要求承担违约责任，属于违约行为。以上供参考，满意请采纳。

2009.07.27 13:51:04

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

可以起诉对方承担违约责任。

2009.07.27 13:58:54

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