我一周内刚租的商店,想经营奶茶,把转让费交给家里,交了房租和押金。昨天得知这是违反住宅建设的,最近拆除,不知道在支付转让费和房租之前拆除,住宅主和家人也没有通知。我现在想退还转让费和租金,但是被拒绝了

更新时间:2021-08-08 14:16:01
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我一周内刚租的商店,想经营奶茶,把转让费交给家里,交了房租和押金。昨天得知这是违反住宅建设的,最近拆除,不知道在支付转让费和房租之前拆除,住宅主和家人也没有通知。我现在想退还转让费和租金,但是被拒绝了。在这种情况下转让费可以回去吗
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    根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
    2021-08-08 14:12:13
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    店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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