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最高额抵押登记主合同
更新时间：2023-03-27 21:13:42
问题描述：
最高额抵押
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办理最高额
抵押登记
应注意：
1、最高额
抵押合同
的合同文本。由于最高额
抵押
是一种特殊抵押，与普通抵押之间存在诸多实质区别，因此需要高度注意。
2、对抵押物的权属审查。
即抵押物上是否设定有在先的他项物权、法定的优先受偿权，抵押物剩余价值是否超过抵押担保的最高限额等。
3、如果抵押物是不动产或者车辆、船舶等特殊动产的，务必及时到抵押登记机关办理抵押登记。
4、在设定最高限额时，一般要根据抵押物的剩余价值留出一定余地，以保障逾期利息、滞纳金、
违约金
等具有受偿空间，否则若发生违约情况时主债务本金以外的其他费用可能难以实现。
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