房地产评估抵押和租赁的

更新时间：2023-03-29 20:20:19

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要看合同的内容才能判断的

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你好可以起诉解决

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房地产抵押评估中应注意的问题有：
1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；
2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；
3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；
4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

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