现在租赁人想早点终止合同。我们签订的合同内容是如果有特殊情况,必须早点终止合同,必须在一个月前通知对方。双方同意后,可以办理退房手续。如果一方违反合同,另一方必须支付相当于一个月租金的违约金。现在租赁

更新时间:2021-07-27 16:22:17
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现在租赁人想早点终止合同。我们签订的合同内容是如果有特殊情况,必须早点终止合同,必须在一个月前通知对方。双方同意后,可以办理退房手续。如果一方违反合同,另一方必须支付相当于一个月租金的违约金。现在租赁人想在一个月前终止合同,可以申请违约金吗
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    售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
    违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:
    1、因房地产转让人的过错,未在约定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
    2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
    由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
    2021-07-27 16:17:26
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