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前几天，我在农村老家买了460平方的土地作为住宅用，对方批准了土地作为住宅用！这样能合法盖房子吗？
更新时间：2021-07-25 20:31:35
问题描述：
前几天，我在农村老家买了460平方的
土地
作为住宅用，对方批准了土地作为住宅用！这样能合法盖房子吗？
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、
建筑面积
300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工
企业
、劳务
分包
企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
2021-07-25 20:26:03
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1、农村宅基地所有权属于村集体，
宅基地使用权
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2、非所在村集体成员，也不能使用本村宅基地建造房屋
2021-07-25 20:29:21
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农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、是转让人与受让人同为本村村民；
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；等等
2021-07-25 20:31:35
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