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房子增值部分算夫妻共同财产么
更新时间：2021-07-21 10:12:35
问题描述：
房子增值部分算
夫妻共同财产
么
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对于
离婚
时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，例如，房子是婚前的
个人财产
还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。根据《
婚姻法
》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决
2021-07-21 10:04:11
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如果婚前个人
房产
，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为
投资
收益，属于夫妻
共有
。如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了
装修
，维护管理，导致该房屋升值，那么，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有；等等
2021-07-21 10:08:38
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你好，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，根据《
婚姻
法解释三》那么它在婚姻关系存续期间的收益属于共同财产，但
孳息
与自然增值除外。因此该增值部分很难认定为共同财产，出租的租金属于孳息，市场变动的升值是自然增值，除非该房产持有的意图很明显是为了
变卖
投资，那么增值部分才能认定为共同财产
2021-07-21 10:12:35
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