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市里买房的政策已经确定并支付了定金。然而,房东已经将资金移交给了他。等了两个月,他还不了。他说没有足够的资金,只能给部分,但不能确认剩下的什么时候交。
更新时间:2021-07-21 09:00:28
问题描述:
市里买房的政策已经确定并支付了
定金
。然而,房东已经将资金移交给了他。等了两个月,他还不了。他说没有足够的资金,只能给部分,但不能确认剩下的什么时候交。
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开发商不退定金怎么办
退定金是有一定条件的,即因
合同
条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要
证明
这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加
补充协议
的方式达到了退定金的目的。
另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的
律师
予以协助。
2021-07-21 09:00:28
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