首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我租的小区停车位,车位产权是房地产商的,之后换了物业管理,我的停车位没期满,新物业管理不认同,合理合法吗
更新时间:2021-07-20 09:15:35
问题描述:
我租的小区停车位,车位
产权
是
房地产
商的,之后换了
物业管理
,我的停车位没期满,新物业管理不认同,合理合法吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1376645
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积,该种停车位可拥有独立的产权。 所以首先要先确定,您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。
另外,开发商的一张收据是不被法律所保护的,您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的
合同
。 在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
像您的情况如果车位属于人防工程,就没有所谓产权,那么您与开发商应该签订一个
租赁合同
。这里要提醒您注意,根据法律规定,租赁的期限不得超过20年。 如果超过20年超出部分将不受法律保护。
虽然目前现行的法律没有对
车位、车库的归属
做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,业主所购买的地下车位也受法律的保护。
2021-07-20 09:09:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1404042
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,具体情况能详细讲下嘛?何时
起诉
的
2021-07-20 09:11:49
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1337863
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,协商不成,起诉解决
2021-07-20 09:15:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车位出售合法吗?
房产纠纷
565
租用停车位物业不管,小区可以租赁车位。但是物业不开设临停这个合法吗
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出售小区地下停车位合法吗
房产纠纷
487
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
关于小区停车位,物业收取管理费,不给我们单独的车位,合理吗
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下车位所有权归谁
民法典
4727
我们小区原来是有公共停车位的,后来物业取消了,要所有业买车位或租车位,或者在买了车位的业主手里租
业主公共停车位属于全体业主,包括出租和出售的价款。你们可以和物业据理力争,问他们有什么权利将车位出租和出售,出租出售的钱到哪里了去了。协商不好可以授权业主委员会
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区有产权车位和人防车位,物业说已全部被租出去,业主只能排队租固定车位,物业不给。请问该怎么办呢?
人防车位属于全体业主,物业无权占有、经营。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在小区地下车位租了一个车位,请问这个合理吗?车位产权是房东的!我是向房东租用的车位
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的小区车位,车位产权是开发商的,后来换了物业,我的车位没到期,新物业不认可,合法吗
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
我们小区卖地下停车位,但车位没有产权证和正式发票,请问,物业的收车位物业费是合法吗
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
以前小区没有停车位,现在物业要划线停车位租给业主,这样合法吗?
物业划线,把停车位租给业主是否违法,要看具体的情况。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是被诱骗捐款,想要退款
如果无法协商,建议诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
我在二手车市场买了一辆车,后来发现是泡水车怎么处理
可以起诉要求退车并赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
我今天去店家买手机,然后没给钱直接拿着手机跑路了?
你好,按照协议约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
被忽悠买了个学习平板,当天要求退货对方不退怎么办?
消费者维权可以与卖方进行协商、交涉。根据交易时对方提供的联系电话、方式或者交易平台提供的联系资料与卖方进行交涉。有时候,一定的压力会迫使卖方履行其义务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
前两天刚买了一辆雅迪电动车,可以退吗?
结合购买时的约定情况确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退款让我有退款金额的三倍资金在卡里
如果选择退款,款会退到你原来购买使用的方式里。例如微信购买的,会退到那个朋友的微信里。如果是用卡购买的,会退到朋友的卡里。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是未成年充的钱,但是我现在成年了能退款吗
未成年人充值的行为,不一定具有法律效力。未成年人充值退款的具体途径如下: 1、通过与充值端客服沟通,表明属于未成年人充值,进行相应的退款操作; 2、通过向充值平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去了一家祛痘店,刚开始说免费,后面说做哪个一万多,然后说已经用了产品,不让退了。
您好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
保定律师
同城律师:
安国市律师
博野县律师
定兴县律师
定州市律师
阜平县律师
高碑店市律师
高阳县律师
满城区律师
清苑区律师
曲阳县律师
顺平县律师
唐县律师
望都县律师
徐水区律师
易县律师
涞水县律师
涞源县律师
涿州市律师
蠡县律师
竞秀区律师
莲池区律师
律师解答动态
3小时前
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
今天 00:40
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
今天 00:39
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
今天 00:39
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
今天 00:11
程先涛律师
近期帮助 6454 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
今天 00:11
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询