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如果竣工验收备案表的开发人员已经过了交房时间的3个月,就不行了。我可以退房吗?胜算是多少?帮帮帮忙。
更新时间:2021-07-18 13:14:48
问题描述:
如果
竣工验收
备案表的开发人员已经过了交房时间的3个月,就不行了。我可以
退房
吗?胜算是多少?帮帮帮忙。
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违约退房情形有哪些
1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约
楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。
2.楼盘开发商擅自变更设计
楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。
在购房者与楼盘开发商签订的
合同
中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。
3.房子实测面积与
房屋买卖
合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并且要求退赔利息。
4.房子主体结构质量不合格
因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用,购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2021-07-18 13:09:19
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你好,需要根据合同约定处理
2021-07-18 13:12:17
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您好,依据合同约定处理
2021-07-18 13:14:48
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