开发商违期交房6个月，可以起诉吗？有胜算吗？

更新时间：2019-04-05 00:14:42

问题描述：

开发商违期交房6个月，违约金太低，0.01万分之，可以起诉吗？有胜算吗？

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韩冬律师
服务地区：天津-天津

可以起诉，如合同有明确约定，起诉可以得到支持

2019.04.04 12:47:24

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马冲律师
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按照合同约定计算违约金

2019.04.04 13:06:15

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开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

2019.04.05 00:14:42

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王志广律师
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可以起诉。

2019.04.04 12:46:14

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王佰光律师
服务地区：天津-天津

你好，可以起诉，按照合同约定赔偿违约金

2019.04.04 13:13:50

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东法律师
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可以起诉，建议您委托相关律师

2019.04.04 13:43:38

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郭永律师
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这要看下合同

2019.04.04 16:31:51

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