若不转则协议无效。请问办理过户登记后，是否还有效？是否过户后成为弟弟和弟媳的共同财产？

更新时间：2019-01-25 06:58:38

问题描述：

父母亲去世后留下一处房产，姐弟两继承。姐姐与侄儿子协议，将50%继承权交给侄儿子的监护人（弟弟），并办理过户登记，但要求等侄儿子到可继承年龄必须转到侄儿子名下，若不转则协议无效。请问办理过户登记后，此协议是否还有效？是否过户后成为弟弟和弟媳的共同财产？

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没有遗嘱继承权公证书，就缺少必需的材料，仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。
因此，遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

2019-01-25 06:55:25

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约定夫妻共同财产的特征
第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定鼓起共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;第三，约定形式的多样性。
即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;第四，契约优先性。第五，约定财产受法律保护。

2019-01-25 06:57:10

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夫妻共同财产的分割和子女抚养是两个不同的法律关系。虽然一方因为另一方抚养子女而在财产分割方面作了让步，但如果没有在离婚协议中进行明确的话，并不能因此而减少另一方子女扶养的责任。
　　所以，双方在起草离婚协议时，最好完整全面的将自己的意思表达清楚，如果一方因为考虑到孩子的问题而对财产分割作了让步，只有明确在协议中表明自己应当分割的财产折抵孩子抚养费的情况下，不直接抚养孩子的一方才有权利以此作为以后不支付或者少支付孩子抚养费的抗辩；否则，因为支付孩子抚养费是父母的法定义务，放弃财产分割不能作为不支付孩子抚养费的理由，如果另一方事后再提起诉讼要求支付孩子抚养费的话，法院依然会判决放弃财产分割的一方承担支付抚养费的义务的。

2019-01-25 06:58:38

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