是否先签协议的一方有房屋所有权,是否无效?如果需要办理房产证如何办理?

更新时间:2019-04-24 10:26:29
问题描述:
06年买的拆迁房,因为当时房产证都没有办下来,所以签的转让协议,并入住。今年小区可以办理房产证了,联系不上房主,有第三方拿着房屋材料,说房主在15年把房子因欠款转让给了第三方。请问是否先签协议的一方有房屋所有权,第三方和房主签的协议是否无效?如果需要办理房产证如何办理?
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    离婚后如何办房产证1,准备的材料也有区别。离婚后如何办房产证2?诉讼离婚房产如何过户、房产证,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,诉讼离婚房产如何过户;
    (2)、关于房产分割的离婚协书;
    (3);
    (4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
    (1),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同。协议离婚房产过户怎么办、离婚证及复印件,需要提交经公证的离婚财产归属协议,需要准备什么材料、财产分割,权利人一方申请登记的,需要准备什么材料、离婚财产归属协议;离婚后如何办房产证
    (2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
    (5)、财产分割或子女抚养未达成协议、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、协议离婚房产过户怎么办。诉讼离婚的没有离婚证,需要准备什么材料、房产证,结束婚姻状态的一种离婚方式、身份证明及复印件、诉讼离婚房产过户怎么办;
    (4);离婚后如何办房产证
    (3),离婚房产过户需要的手续必须有。如果您是协议离婚的,需要准备什么材料,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式:
    (1),因此、身份证明及复印件
    2019-04-24 10:21:31
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    房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在,也可以合为一体。
    日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制,这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。  占有权是对房屋的实际控制的权利。
    房屋占有权可以由所有人直接行使,也可以非所有人合法行使。有法定或约定根据的非所有人占有为合法占有,反之则为非法占有。  使用权是根据房屋的性能和用途对房屋的利用的权利。
    房屋所有人可以直接使用房屋,也可以由非所有人根据法律规定或者取得所有人同意后使用。  收益权是房屋所有人收取房屋所产生的利益的权利。如将房屋出租收取租金或将房屋投资入股分红。
    收益可以由房屋所有人享有,也可以由合法的非所有人享有。  处分权是房屋所有人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。对房屋的处分分为事实亡的处分(改建、拆除)和法律亡的处分(买卖、赠与、互换)。
    房屋处分权一般只属于房屋所有人,非所有人只有在符合法定条件下并在法定范围内才能行使房屋处分权。
    2019-04-24 10:22:44
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    首先,夫妻双方可以协议一方放弃房屋所有权的,如果是单纯的一方放弃房屋所有权申请,是可以去公证处进行公证的。公证后具有更强法律效力,一般无法反悔。其次,房屋因登记产生对外效力,如果不进行变更登记,对外来说,在房管所登记的人才是房屋所有权人。
    在此情况下,如果第三人在不知情的情况下向登记人购买房屋,那么买卖合同有效。真正的权利人无法主张返还房屋。最后,建议放弃权利的一方,提交所有权人表示放弃所有权的书面声明,申请注销登记。
    2019-04-24 10:26:29
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在办理房屋产权证时,一方签了自愿放弃房屋所有权的房子,是否需要分割?还是只归另一方单独所有?
夫妻离婚财产分割 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。    2、夫妻双方在
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若不转则协议无效。请问办理过户登记后,是否还有效?是否过户后成为弟弟和弟媳的共同财产?
夫妻共同财产的分割和子女抚养是两个不同的法律关系。虽然一方因为另一方抚养子女而在财产分割方面作了让步,但如果没有在离婚协议中进行明确的话,并不能因此而减少另一方
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现将未办理产权证(可以办理)的房屋卖给他人,请问所签订协议是否有效?可否终止协议?是否还要承担中介费
房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下:    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产
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婚后公证房子为一方所有是否有效,房产变更程序如何办?
你好,请你详述案件详情,以便可以更好的为你解答。焕廷法律服务团队 宋琳为您解答
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目前夫妻有一套共有房产,现一方拟放弃该房产的产权,是否可以办理?若可以将如何办理?是否先要公证才能办
你好,可以去房管局将房产变更登记到一方名下,然后写个协议说明产权归属,最好做个公证。以上内容仅供参考,希望对您有所帮助!
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请问政府拖欠拆迁过渡费用的问题
你好,是什么时候拆迁的,拖欠多久了
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房屋拆迁还建30平米没有厨房,是不是可以乱建房,建房可以违返住宅设计规范強制性标准
处理方式包括协商、行政裁决和诉讼。建议先尝试与被告协商,若无法达成一致,可向拆迁主管部门申请行政裁决。对裁决不服的,可在规定时间内向法院提起诉讼。
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成为被执行人,怎么查案件?
查询被执行人案件可通过信息公开网。选择适合自己情况的查询方式,确保查询结果的准确性,以便及时了解案件进展并采取相应措施。
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祖父的房子要拆了。我妈妈有份吗?
需要看具体的拆迁政策而定
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我妈把我门把手拆了
如果您选择起诉母亲,需要准备起诉状、身份证明、证据材料等。起诉状应明确列出诉讼请求、事实和理由;身份证明用于证明您的身份;证据材料则包括证明门把手被拆除的照片、
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父母房屋拆迁,能分拆吗?
看具体相关拆迁政策
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