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17年1月份买的装修的房子，18年1月吊顶白灰掉了一半以上，18年10月楼下说楼下漏水到楼下，经检查是埋在墙上的水管漏水，这个问题应该由谁来解决，谁来负责
更新时间：2021-07-09 00:43:13
问题描述：
17年1月份买的
装修
的房子，18年1月吊顶白灰掉了一半以上，18年10月楼下说楼下漏水到楼下，经检查是埋在墙上的水管漏水，这个问题应该由谁来解决，谁来负责
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属
业主
所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
其他
部位、部件的保修期限，由
房地产开发企业
与用户自行约定。
2021-07-09 00:40:25
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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《
物业管理
条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
2021-07-09 00:41:53
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据
房屋租赁
合同
确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
2021-07-09 00:43:13
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