他们就是不退钱,请问我应当如何维护我的权益,要回之前交的费用。

更新时间:2019-01-17 09:31:34
问题描述:
我是一名学生,7月23日,我在南京百姓网上看到一条租房息,比较适合自己,于是我打电话过去咨询,但是对方是中介,于是便让我带身份证去他们公司。下午我到了他们公司,那个经纪人让我们交了200,就写了一张收据(信房屋信息费,此费不退,负责满意为止),然后给了我合适那间房子的联系人号码给我,让我晚上7点自己去看房,可是晚上7点我联系那个房主,那个房主又说不方便住。于是中介公司又让我第二天下午在原地等,说到时候再给一些房源给我。今天下午,中介公司给了我很多联系方式,我打了好多电话,房源都不让我满意,因为我之前和他们说过价格不要高,可是今天价格却是两倍以上,而且还有的房主说我被骗了,他们并没有找中介帮忙出租房子,因此,我决定不租房了,下午我来到他们公司,跟他们讲了好长时间,他们就是不退钱,他们还说我要是现在不租房着胆子以后还可以用,还让我回去加他的qq,说把他们公司内部房源信息网址给我,我回来加了qq,打开连接一看却是365房产网,我还在个人发布里面看到了他们中介公司今天给我的房源,请问我应当如何维护我的权益,要回之前交的费用。。。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助908345 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    找中介买房注意事项包括:
    1、中介挪用房款恶习难改在现今的二手房交易中,买房双方需要自行缴付房款,中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管,很多地方会遇到占用房款,为公司牟利的情况。譬如有些中介甚至占用房款长达两至三个月,让买卖双方在交易过程中造成很多损失。因此为了不造成此类纠纷,建议不要缴付房款给中介。
    2、交买房定金要慎重签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的花语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。
    3、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。
    4、签订买卖合同写明违约责任如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说,有一句话说的恰到好处,"先小人,后君子"。
    5、中介费较后付清许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而买房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在买房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。对于购房者来说,买房一定要保持清醒的头脑,切忌被中介忽悠而晕头转向,较后自己吃了亏。通过中介买房,一定要警惕以上注意事项。
    2019-01-17 09:20:38
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助63307 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    个人出租非居住用房需缴税费  
    一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。  
    二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。  
    三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。  根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
    2019-01-17 09:22:55
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1058837 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    租房收据一般来说,法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据,则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据,而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的,所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
    2019-01-17 09:25:01
    点赞
  • 损害赔偿律师团队推荐
    已帮助701151 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任
    同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    2019-01-17 09:31:34
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
消费者如何维护自身权益
消费者如何维护自身权益
消费者维权 15285
我如何维护自己的权益,不签合同?
缴纳社保基数与工资总额的关系:社保应该按照职工的实际收入缴纳,职工的工资低于当地社会平均工资60%的,按照社平工资的60%缴纳,高于社平工资300%的,按照社平
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我应该怎样维护我的利益呢怎样维护我的利益呢?商家不给换,也不给退,我应该怎样维护我的利益呢?
消费权益保障法存在消费者可以退货的规定。对于普通途径的销售商品,如果产品质量有问题或者不符合约定的,可以在收货后7日内要求退货。 《消费者权益保障法》第二十四
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我现在要怎样来维护自己的利益,我不交物业费是有原因的,不是我们不交
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年: (一)身体受到
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交了定金,我该如何维护自己的权益
协商如不给起诉就可以要回!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我该如何维护自己的权益,要回自己的工资?
应该提前30天通知,否则要承担责任。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
忘记在酒店找不到东西的处理
可以报警解决,等待警方调查
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有退还全部金额。我该怎么办?
您好,可以起诉解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商品退货商家不予处理
你好,一般建议你报警处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何投诉商家最有效
投诉什么问题?有什么纠纷
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在微信上买东西,需要退货,对方拒绝退货怎么办?
你好协商不成可以到淘宝客服投诉
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因为未成年退款封的号成年还能登吗
对于未成年退款导致的封号,常见的处理方式包括:联系平台客服申诉、提供有效证明以证明年龄增长、遵守平台规定等待解封等。选择处理方式时,应综合考虑封号原因、平台规定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因为未成年退款封的成年号还能登吗
具体操作上,首先联系客服了解退款导致的封禁详情,按指导提供身份证明和退款相关证据。若客服无法解决问题,可尝试通过平台申诉机制提出解封请求。若申诉无果,可考虑咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我今天买饮料回来直接喝了现在拉肚子
如果因喝了假饮料需要就医,费用应由商家承担。首先,保留购买凭证和医疗证明。然后,向商家提出赔偿要求,包括医疗费用和精神损失赔偿。若商家拒绝,可拨打12315投诉
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
13分钟前
刘斌律师
近期帮助 26984 人
请问一下,离职多年后还可以找原公司补缴社保吗?之前公司五险没买齐,没给买养老保险
16分钟前
威法律师
近期帮助 48915 人
13岁女孩搭肩主动亲吻我,我18岁要是被他方父母发现会构成猥亵罪吗
16分钟前
刘斌律师
近期帮助 26984 人
你好我想咨询1040还能把钱要回来吗?之前给推荐人转账过
21分钟前
刘斌律师
近期帮助 26984 人
我前些天去报案,把我的报案回执单和身份证拿去了。派出所会提供给她详细过程吗?
26分钟前
王强律师
近期帮助 61578 人
公司法人怎么办理居住证
30分钟前
张晨光律师
近期帮助 6022 人
工作时间上下班外出吃饭,发生交通事故,还可以找工厂报销检查费吗
30分钟前
天习律所律师
近期帮助 41051 人
怎么进去精神病院
33分钟前
程昌平律师
近期帮助 21069 人
医疗事故包括医疗纠纷吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询