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未经产权人同意的房屋买卖
更新时间：2023-04-11 01:09:48
问题描述：
未经
产权
人同意的
房屋买卖
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由产权人进行决定
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未经房屋共有人同意签订
买卖合同
，但是符合第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的条件，那么是有效的。
根据2021年生效的《
民法典
》第三百一十一条第一款、第二款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求
损害赔偿
。
2023-04-11 01:09:48
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