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产权置换房交易如何规避风险。签什么合同？
更新时间：2021-06-04 12:07:13
问题描述：
产权
置换房交易如何规避风险。签什么
合同
？
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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行
房产继承
，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为
法定继承
、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做
遗嘱公证
以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到
被继承人
所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。
2021-06-04 11:59:42
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2021-06-04 12:04:44
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关键在于房屋属于
经济适用房
还是
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，以及是否能否办理产权
2021-06-04 12:07:13
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