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房主不是真正的房主,收到钱,见不到人,怎么办,房子现在被抵押,怕被关闭,不能搬家,但房主联系不上。
更新时间:2021-06-01 16:24:35
问题描述:
房主不是真正的房主,收到钱,见不到人,怎么办,房子现在被
抵押
,怕被关闭,不能搬家,但房主联系不上。
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私人间签订的房子抵押
借款合同
是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,
房屋抵押
需要到房管局进行登记,所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
办理
房产登记
时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2021-06-01 16:17:47
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你好,请问房主和房东是什么关系?租户和
房屋所有权
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2021-06-01 16:22:49
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