房地产企业如何做信托融资

更新时间：2021-05-30 06:14:35

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信托融资流程如下：
1、项目受理。即接受融资方提供的项目资料。
2、业务人员初审。根据项目方提供的资料，进行判断，是否可操作。
3、立项。如果初审认为可操作，又属于未涉足过的业务类型，需要办理立项，业务人员向公司提供的立项资料

2021-05-30 06:06:40

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您好，房地产企业融资的办法：第一计：应收账款融资
1、付款方是有信用的，政府机构，大集团,银行，其他银行信任的单位。
2、应收账款证券化（信托）
第二计：应付帐款融资
1、远期承兑汇票
2、质量保证托管
3、应收账款证券偿付
第三计：资产典当融资
1、急事告贷，典当最快
2、受理动产，库存，设备等市场上有价值的典当物
3、可分批赎回
第四计：企业债券融资
1、债权人不干涉经营
2、利息在税前支付

2021-05-30 06:13:19

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房地产信托融资的运作流程为：
(1)房地产公司将土地、建筑物分售给投资者，由投资者缴纳土地、建筑物的价款给房地产公司;
(2)投资者将房地产产权信托给房地产投资信托公司进行经营管理;
(3)信托公司将房地产全部租赁给房地产公司，同时向该公司收取租赁费;
(4)房地产公司也可以将房地产转租给承租人，向承租人收取租赁费;
(5)信托公司向投资者发放红利;
(6)信托银行也可以将该房地产在市场上销售，从购买者身上获取价款，再按比例分配给投资者

2021-05-30 06:14:35

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