想进行房地产融资，请问房地产企业融资渠道有哪些？

更新时间：2018-09-06 17:22:52

问题描述：

最近我通过中奖得了10万块钱，我打算用这10万块钱来进行投资，然后让这些钱钱生钱，我想要了解一下，如果我想要进行房地产融资的话，那么这个2018年的房地产融资渠道是怎样的呢？2008年的房地产融资渠道具体包括哪些内容呢？能不能够告诉我们一下呢？谢谢。

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徐锋律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，
(一)证券融资
房地产证券化是房地产市场发展的方向,可以促使房地产经营的专业化、资源的合理化。是房地产企业融资的最佳途径。通过证劵融资源可以迅速筹集巨额资金,可以扩大规模,化解风险。降低融资成本。(二)合作开发
房地产公司合作开发,包括外资合作和内资合作。也包括一方出地，另一方出建设资金的合作开发模式，也包括集资建房。可以通过利用较好的国外先进管理技术和经验,进行优势互补。(三)债券融资
房地产债券是企业债券的一个组成部分。很多房地产企业发行企业债券比较困难,如果政府加大对房地产企业的支持力度,正确引导房地产企业进行多种经营活动,利用政府的信用建立房地产企业发展基金,为房地产企业债券融资“添砖加瓦”,就会使大众对债券融资的态度有实质性改变,为房地产企业进行债券融资创造良好的前提条件。

2018.09.06 17:22:52

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李晓娟律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，
自筹资金
自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。
预售资金
房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下，预售可以筹集到必要的建设资金。
商业银行贷款
商业银行贷款是我国房地产企业最主要的融资渠道，至少70％以上的房地产开发资金来自商业银行。
信托融资
　　信托融资即信托公司对于比较好的有赢利前景的房地产投资项目提供信托贷款或直接参与信托投资的融资方式。

2018.09.06 17:21:14

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