是否可要求房东作出赔偿损失？是否可以要求房东继续履行租赁合同？？

更新时间：2019-01-13 20:27:42

问题描述：

律师你好，我租下一店铺，当时和房东签署了6年合同，现在房东突然说要收回店铺。还有三年的合同。只赔偿3个月租金。我是否可要求房东作出赔偿损失？？？没有签订违约合同.

是否可以要求房东继续履行租赁合同？？

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合同履行有哪些情况:　　
1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。　　
2.提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。需要注意的是，《合同法》第二百零八条的规定把提前履行作为借款人的一项权利对待，因此属于提前履行规则的例外。　　
3.部分履行。债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

2019-01-13 20:18:31

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

2019-01-13 20:21:57

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1、未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。
　　
2、对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。

2019-01-13 20:23:20

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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。

2019-01-13 20:27:42

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