首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我与房东没有签订房屋租赁合同,是否违约?我可以要求他赔偿我的损失么?
更新时间:2019-01-23 20:24:26
问题描述:
各位老师好,我与房东没有签订
房屋租赁合同
,我已交了2个月房租,现在房东说2个月期满后不再与我续约,请问房东是否违约?如果违约,我可以要求他赔偿我的损失么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1207564
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房
不签
租房合同
对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订
合同
,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据
起诉
。
2019-01-23 20:17:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1894437
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除
房屋租赁
合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除
租赁合同
。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2019-01-23 20:21:16
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
236496
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房
租赁
为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
2019-01-23 20:23:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
844867
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同应当具备以下条款:
1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
6.租金数额、支付方式和期限。
7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
9.违约责任。
10.争议解决方式。
11.租赁当事人约定的其它内容。
2019-01-23 20:24:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约合同是否解除
845
我要求赔偿违约金他不答应,我就与另一房东签订租房合同,此时我要求终止合同算违约吗?
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同终止违约赔偿标准
民法典
591
租赁合同违约要赔实际损失吗
民法典
480
我与房东签订三年店面合同,那我和房东的合同还生效吗?若无效,房东该如何赔偿我?是否也要对我做出赔偿?
当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。 这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。 法定赔偿方法一般
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
解除合同赔偿违约金吗
民法典
276
房东可以终止合同吗,要求赔偿吗吗?
通常来说,房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的,此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双方签订了租赁合同,我能要求继续履行合同吗?我能否按实际损失要求房东赔偿违约损失?
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签订了两年,合同未到期,房东不让我们住了,可是房东违约了。他应该赔偿我多少违约金呢?
你好,看合同约定,或者酌情认定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
可以找房东赔偿吗?这算是房东违约吗,可以要求房东赔偿经济损失吗?房东不愿意赔偿,我可以去法院起诉吗?
可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
房东违约,我可以要求他赔偿我的损失吗?
可以,买卖不破租赁。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付款方,乙方给丙方开发票这么操作可以吗给丙
这个是需要看双方是如何约定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昭通律师
同城律师:
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
律师解答动态
1小时前
刘斌律师
近期帮助 23594 人
男女朋友分手时候男的打女的
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
1小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
1小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6453 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询