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住宅区地面停车位开发商出租或出售是否违法？
更新时间：2021-05-27 09:28:30
问题描述：
住宅区地面停车位开发商出租或出售是否违法？
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2021-05-27 09:19:53
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您好！根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要； 建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定； 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定
2021-05-27 09:23:19
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需要看停车位
土地使用权
归属，如果是属于
公摊面积
，则归业主共有，开发商无权出售、出租
2021-05-27 09:28:30
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