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房产纠纷
> 小区地下停车位出售是否合法
小区地下停车位出售是否合法
更新时间:2024-04-09 16:29
小区地下停车位出售是否合法
王梁
天津洪文律师事务所
律师解答
小区地下停车位出售大部分情况下是合法的。产权车位可以出售产权,产权期限为70年,与商品房期限一致;公摊车位属业主共有,不能出售,买方也无法拿到产权证;人防车位开发商只拥有车位的使用权,不可出售。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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