你好，我与前任老公现有一套他企业的集资房，如今他想把房屋卖帮我，都必须什么办理手续？

更新时间：2021-05-24 20:22:55

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产权部分是单位，部分是员工个人的集资房

对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，况且自《物权法》实施后，不动产是登记主义，集资房登记有共有人的情况，因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的，因此不适用善意取得，再者，购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的，若出卖人将相关款项补齐之后，就可以获得完全产权进行转让。

2021-05-24 20:13:35

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您好，请谨慎购买。集资方买卖需注意;
1、房主是否有房产证;
2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;
3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金

2021-05-24 20:19:01

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集资建房和其他房产交易一样，只要卖家拥有两证，且没有被抵押。办理过户手续就可以了

2021-05-24 20:22:55

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