是否借钱，所以就没有签合同以及协议，这样的做法合理吗，神秘感情况能使70万变成违约金？

更新时间：2019-01-12 09:39:27

问题描述：

我一个朋友的客户管我朋友借钱，借1个亿左右，我朋友美玉现金，需要抵押家中及亲戚的房产，为确定是否借钱，问客户要了700万保证金，但是客户说只有70万现金，于是就打过来了，但是这里因为双方没有在一起，所以就没有签合同以及协议，这样的做法合理吗，或者一般借钱应该如何做，神秘感情况能使70万变成违约金？

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法律依据：
1）《劳动争议调解仲裁法》第九条　【劳动监察】用人单位违背国家限定，拖延或者未足额支付劳动报酬，或者拖延工伤医疗费、经济赔偿或者赔偿金的，劳动者能够向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处置。
2）《劳动保障监察条例》第十七条　劳动保障行政部门对违背劳动保障法律、法规或者规章的做法的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人准许，能够延长30个工作日。

2019-01-12 09:32:21

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债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。

2019-01-12 09:35:13

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2019-01-12 09:36:29

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1、抵押合同的内容
抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

2019-01-12 09:39:27

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