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老家的房子被拆除，可以保留宅基地的使用权吧
更新时间：2021-05-23 01:21:37
问题描述：
老家的房子被拆除，可以保留
宅基地
的使用权吧
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拆迁房其实是可以买卖的，当然比
商品房
的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有
房产证
，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的
安置补偿
协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，
买卖合同
有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
2021-05-23 01:14:57
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您好，请问您有该宅基地的
土地使用证
吗
2021-05-23 01:21:37
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