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我租了房子，去年租的房子，今年更新，付了房租后，房东不想租，但是不想退房租。

更新时间：2021-05-22 13:45:34
问题描述：
我租了房子，去年租的房子，今年更新，付了房租后，房东不想租，但是不想退房租。
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    房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。
    ① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间未到如何赔偿的；
    ② 对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权；
    ③ 在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法；
    ④ 签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
    2021-05-22 13:39:04
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    依据你们合同约定处理
    2021-05-22 13:43:06
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    这种情况很多，可以起诉要求退还租金和押金
    2021-05-22 13:45:34
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