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我租了房子,合同到期了,又租了半年,现在已经把房子退了,房东不肯退押金
更新时间:2019-12-09 08:48:00
问题描述:
你好,我租了房子,合同到期了,又租了半年,现在已经把房子退了,钥匙已经还给房东,房东不肯退押金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗龙江律师
服务地区:浙江-杭州
协商不成可以按照租赁合同起诉处理。
2019.02.21 15:40:08
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对,我是想起诉,想咨询一下流程
2019.02.21 16:30:14
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019.03.13 01:32:31
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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
2019.08.29 15:04:21
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2019.12.09 08:48:00
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