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为何房商所说的购房合同使用年限仅为28年？
更新时间：2021-05-21 08:18:28
问题描述：
为何房商所说的
购房合同
使用年限仅为28年？
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现在房屋使用年限为多少?普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。
一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。
商品房
买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑
产权
的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 《
物权
法》第一百四十九条规定：住宅
建设用地使用权
限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2021-05-21 08:07:22
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你买的是商品房还是小产权
2021-05-21 08:13:18
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你好，请问你购买的是什么性质的房屋
2021-05-21 08:18:28
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