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租了一家商店，房租每年支付，押金是两个月的房租，我不想干，押金不退还，多馀的房租可以退还吗？
更新时间：2021-05-20 14:33:19
问题描述：
租了一家商店，房租每年支付，押金是两个月的房租，我不想干，押金不退还，多馀的房租可以退还吗？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2021-05-20 14:24:18
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按
合同
约定，先
协议
处理
2021-05-20 14:29:51
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根据双方的房租
租赁合同
中的违约条款确定
2021-05-20 14:33:19
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