首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我是住宅区的老板,我搬来了,房地产说住宅区的车满了,实际上有车,不让住宅区停车,只允许暂时停车,合法吗?
更新时间:2021-05-16 18:18:58
问题描述:
我是住宅区的老板,我搬来了,
房地产
说住宅区的车满了,实际上有车,不让住宅区停车,只允许暂时停车,合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1679386
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让
合同
是合法有效的,应受到法律保护。
2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。
如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区
业主委员会
或同经业主委员会授权委托的
物业管理
公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。
物权
法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?
业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证,还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行,因为一旦他还不起贷款,可能就会被银行出卖,业主的权利就难以得到保障。
2021-05-16 18:11:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
153140
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,可以成立
业主
委员会维权
2021-05-16 18:15:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
406541
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,可以
起诉
物业
公司
2021-05-16 18:18:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车位出售合法吗?
房产纠纷
580
车不是自己的名字,小区内没有固定的停车位,现在小区以管理车辆为由不让我的车进入小区,这样合法吗?
你好!建议及时与物业说明情况,协商解决不成,可以向房管局投诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
路边摆摊违法吗?
其它
2730
路边违章停车扣分吗?
违章停车扣分
你好,我是住宅区的老板,刚买的新车,房地产以住宅区停车空间已经满为由,不卖停车费是合理的吗?
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定 :小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违反停车规定随意停车,因而发生交通事故,是否要承担责任?
交通事故责任认定
24211
我是住宅区基础商店的老板,房地产以住宅区停车空间不足为由不让我停车,我每月定期缴纳停车费、房地产费。
一般来说,停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积,而非单个业主所有,所以收取费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想和你商量一下,住宅区的停车费是合法的,如果车在住宅区内被抓住的话,住宅区的房地产应该承担责任吗?
根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,我是住宅区的主人,住宅区有停车位。我不允许在居民区停车,因为他们都被租出去了。如果
出租车位协议书范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项: 一、甲方车位:地下停车场内车位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今天为了停车,宝安不让我们进小区,说停车位满啦,有没有停车位,然后住院啦,我们要赔偿吗
您好,建议及时报警处理,保留证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2920
小区底商在门前按了地锁不让停车,小区内没有停车位,请问合法吗?还是说是底商自己租的车位?
你好 不合法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2080
请问我们小区门外公共地方不许业主停车,只允许底商停车,合法吗、我们业主应该怎么办?
你好,可以成立业主委员会维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在免费的鱼上,我从卖家那里买了一台笔记本电脑。我该怎么办?
如果是卖家的原因导致消费者权益受到损害的,消费者可以与卖家协商处理,如果协商不成的,可以报消费者协会调解,调解不成的,可以向相关人民法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1480
拼多多官方介入已全额退款商品自行处理,但商家又要求退货怎么办?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1345
商家不处理拼多多购买的商品质量问题
消费者协会投诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1130
我在拼多多买了草莓种子。在那个评论区,我看到很多人都是假的。如何处理?
提供相关证据起诉种子公司
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1080
商家发货的商品有问题,商品被破坏算谁的责任?
需要退货,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
吃出异物,货款是50元,商家表示愿意赔偿5000元,合法吗
针对食品吃出异物的问题,常见的法律处理方式有:要求退货退款、索要赔偿、向相关监管部门举报。消费者可根据异物的严重程度、商家的处理态度及自身损失情况来选择。如异物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网课退费问题
你好详细交流一下遇到的问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买音箱发现问,商家不给退款,怎么办?
遇到退款问题,先尝试与商家沟通协商;若无果,可联系消费者协会调解或向行政部门投诉;若问题仍未解决,可根据仲裁协议提请仲裁或向法院起诉。不同情况选择不同途径,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
德宏律师
德宏找律师
德宏损害赔偿律师
同城律师:
梁河县律师
陇川县律师
瑞丽市律师
盈江县律师
芒市律师
专业律师:
德宏房产纠纷律师
德宏公司法律师
德宏合同纠纷律师
德宏婚姻家庭律师
德宏交通事故律师
德宏劳动纠纷律师
德宏刑事辩护律师
德宏债务债权律师
律师解答动态
刚刚
陈世炫律师
近期帮助 26143 人
我弟弟在云南被刑侦队抓了,怎么才能知道他被关在哪儿,犯的什么罪
1分钟前
陈彬律师
近期帮助 16964 人
进入消防员收取18,000的安置费合理吗?
7分钟前
刘劲松律师
近期帮助 1615 人
我朋友16岁和多名朋友强奸13岁小女孩要判多久
14分钟前
郭向前律师
近期帮助 3215 人
我家坟地20年前和别人换了地现在他想换回有什么解决办法吗
20分钟前
邹连香律师
近期帮助 28433 人
我们ICP备案,域名过期后,备案没有注销,还发布了侵权的视频,告我们侵权,我们应该怎么办呢
23分钟前
周清智律师
近期帮助 28077 人
您好,我有亲戚办了个体户砂石厂,让我当法人,请问我当法人有风险吗?
27分钟前
谕维律所律师
近期帮助 439 人
想给异地看守所的家人寄钱跟衣服要怎么寄
28分钟前
周清智律师
近期帮助 28077 人
我是一个装宽带的,如果我把公司路由器掉了。市场价是100.公司要求一个赔400合理吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询