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租的房子下雨天漏水，房子的壁纸损坏了，租客在此期间没有发现，谁负责。

更新时间：2021-05-15 15:22:37
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租的房子下雨天漏水，房子的壁纸损坏了，租客在此期间没有发现，谁负责。
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    就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
    1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
    2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
    2021-05-15 15:14:34
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    你说的购买二手房屋后发现墙上有漏水，你问可否退房，这要看你们房屋买卖合同怎样约定，有否可退房情形，若有，从约定，若无，则需要有鉴定，达到不能实现合同目的方可主张解除合同，退房
    2021-05-15 15:19:57
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    您好，建议积极协商处理
    2021-05-15 15:22:37
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