出租的房屋漏水该谁来负责

更新时间:2021-02-08 15:09
出租的房屋漏水该谁来负责
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
梁广宙
律师解答
出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况,责任还是要看漏水是由谁造成的,若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水,房主应事先就对租客有所提醒,并且由于房子本身的问题漏水,房主应负有维修义务。
法律依据

《民法典》第七百一十三条 
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 
第七百一十四条 
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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