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我租了一家店铺，签了三年合同，租的时候给房东10万元转让费，做了一年多的生意，不做了，想转让也没人租。关门好几个月了，每月付房租，想转，不能转，现在该怎么办？
更新时间：2021-05-15 07:55:58
问题描述：
我租了一家店铺，签了三年
合同
，租的时候给房东10万元转让费，做了一年多的生意，不做了，想转让也没人租。关门好几个月了，每月付房租，想转，不能转，现在该怎么办？
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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除
租赁合同
；
3、法律依据：
1）《合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2）《合同法》第九十三条 【
合同约定解除
】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2021-05-15 07:47:33
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