我们小区房地产公司与广告公司签订了10年广告合同,条件是广告公司免费更换小区单元门和电梯内的监视。我们小区有40多台电梯,30多个单元门免费使用10年广告。业主不知道。

更新时间:2021-05-12 10:49:19
问题描述:
我们小区房地产公司与广告公司签订了10年广告合同,条件是广告公司免费更换小区单元门和电梯内的监视。我们小区有40多台电梯,30多个单元门免费使用10年广告。业主不知道。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1990519 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    如何收取小区物业费,  在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。  
    (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。  
    (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
    2021-05-12 10:40:06
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1152920 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    业主维权方式主要有以下几种:

      
    (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。

      
    (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼
    2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    2021-05-12 10:49:19
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区电梯广告小区业主有木有支配权拆卸!物业管理不给小区业主宣传费,住宅小区沒有业主委员会!
中华人民共和国宪法规定,中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此,根据我国法律的规定,业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说,业主委员
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们的小区物业管理,却没有成立行业委员会,对于小区电梯广告收入,具体方向,作为我的业主,从来不知道,
物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业不让业主车进小区,物业锁逃生通道,物业在电梯里按照电子广告,小区路灯,单元门都是坏的 不维修
电梯总是坏业主该怎么维权 先找物业,要求电梯公司彻底解决问题,不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会,要求他们换物业公司,不行就找质监局,要求查电梯公司。 电
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区电梯广告业主有没有权利拆除!物业不给业主广告费,小区没有业主委员会!
中华人民共和国宪法规定,中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此,根据我国法律的规定,业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说,业主委员
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区物业私自让广告公司放广告在电梯内,业主第一次提醒不许挂,物业无视业主意见,业主自己拆除广告,经过
物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区没有成立业主委员会,物业在小区电梯做广告,把收益用于其他
不合法,协商不成可以向法院起诉主张权利。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同 8850
老家找一个公司盖房子还没付款问题
你好,可否说下具体情况是怎样的?
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房买家违约怎么办
二手房违约 8567
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 9802
房屋没过户有公正可以委托他人吗
可以委托,但需公证。委托他人办理时,需办理委托公证,受托人持公证书方可代办。同时要明确委托事项、权限和期限,确保双方权益。办理过程中需遵循相关法律法规,确保合法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 26961 人
放贷诈骗被骗了1万块钱
2分钟前
张晨光律师
近期帮助 6013 人
如果再网上考驾照被骗了12,报警可以拿的回来嘛
3分钟前
张晨光律师
近期帮助 6013 人
到了退休年龄,怎样在网上提出公积金,谢谢
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 6013 人
香港人在香港犯了詐騙罪行,回大陸逃避,大陸公安会不会協助拘捕?
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 6013 人
合同没到期扣我7天工资
1分钟前
刘江律师
近期帮助 3016 人
没有仔细看平台的抵押投保不小心签订了无法撤回怎么办
5分钟前
张晨光律师
近期帮助 6013 人
打印资料错了。网上的人说不能,退款。
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 41047 人
请问一下急辞是扣当月工资百分之二十还是上个月的和当月的百分之二十
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询