我是买方，已经过了家，房费也全部结算了，钥匙卖方给了我一部分，卖方现在拒绝交接，房地产说他借了一年多的房地产费和停车费！现在我着急装修，该怎么办，经纪人总是说在协商，一直没有实质性的解决问题。