我以前买过房子，到现在原来的房主还在我这里空着房子，他已经在日本进了日本级，和本人联系不上了，原来买的时候是使用权，自己变了的财产权，现在孩子上学，想卖房子，我该怎么办，对我的房子有影响。请律师回答。