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我想购买一套房屋，但是没有备案，想问一下这样会不会有风险，或者这房子会不会有其他的债权纠纷。

更新时间：2021-05-05 19:28:43
问题描述：
您好，我想买房，第二套房已经被别人买了，但是没有记录，现在我想转让，可以直接和开发商签约，并备案抵押，请问这套房子有没有风险，或者会不会有其他索赔纠纷。
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