我们家今年春节期内暖气管道蹦了,渗水到楼底下隔壁邻居,那时候我们家和他们家都没人,过后大家也紧密配合解决了,同意给他一定的赔偿费,可是她们家狮子大开口,赔偿费上不妥协,我也不知道该咋办,请帮我看一下咋

更新时间:2021-05-05 19:16:24
问题描述:
我们家今年春节期内暖气管道蹦了,渗水到楼底下隔壁邻居,那时候我们家和他们家都没人,过后大家也紧密配合解决了,同意给他一定的赔偿费,可是她们家狮子大开口,赔偿费上不妥协,我也不知道该咋办,请帮我看一下咋办,感谢
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    一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系
    二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
    三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
    2021-05-05 19:11:34
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    尽快固定证据,不但要证明侵权行为、还要证明具体损失,以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担,因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居
    2021-05-05 19:16:24
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