您好,我是河北省某工厂家属楼的居民,在这儿住了几十年,如今工厂已卖,要动迁,产权年限并不是本人的,是工厂的,但也没有别的房地产,但已离休,这里的是什么意思都不赔偿让搬离,我想问一下我这类状况应当该怎么

更新时间:2021-05-05 09:42:40
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您好,我是河北省某工厂家属楼的居民,在这儿住了几十年,如今工厂已卖,要动迁产权年限并不是本人的,是工厂的,但也没有别的房地产,但已离休,这里的是什么意思都不赔偿让搬离,我想问一下我这类状况应当该怎么办如今?
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    房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
    目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。
    对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。
    2021-05-05 09:42:40
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